名古屋市の不動産売却手続きについて詳しく解説します

名古屋市の不動産売却手続きについて詳しく解説します
名古屋市で土地、一戸建て、マンションなどの不動産を売却する際には、まずどのような手続きや費用が必要なのか疑問に感じることがあるかもしれません。
不動産を売るということは、多くの人にとって人生で一度の経験です。
実際に家を売ることになった場合、最初に何をすべきか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、不動産を売る際には一般的に不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
ここでは、この「仲介」方法を中心に、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点について詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の売却の最初の一歩は何かというと、まず不動産会社に査定を依頼することが必要です。
この査定は、不動産会社による「売却可能な価格」の見積もりを受けることを指します。
自分が売ろうとしている家の価値を事前に把握することは非常に重要です。
査定価格は主に物件の特徴と不動産市況に基づいて算出されます。
物件の特徴とは、築年数、方向、間取りなどの情報であり、不動産市況とは、競合する物件数や人気のあるエリアや物件のタイプなどが該当します。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の二つがあります。
「机上査定」は、物件の情報をもとにして算出され、過去の取引データなどを参考にして売却価格を見積もります。
「訪問査定」は、不動産会社の担当者が実際に物件を訪問して現地で査定を行います。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の二つがあり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
不動産売却における「仲介」の利点
不動産を売却する際に、「仲介」を選択することは、一般的に最も選ばれる手段です。
この方法では、不動産会社に売主の代理として購入希望者を探してもらいます。
売主は待つだけでよく、不動産会社がインターネットや店頭などで広告を出し、買い手を見つける役割を果たしてくれます。
これにより、売主は自分の希望価格を反映させつつ、効果的に不動産を売却することができます。