名古屋市南区の地域特徴について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市内の南側に位置し、その面積はおよそ18.46平方キロメートルに及びます。
この南区は、名古屋市内の16区の中で7番目に広いエリアを有しています。
この地域は、昔ながらの景観が残りつつも、現代的な住宅が混在している特徴的な街です。
南区には、様々な種類の不動産が存在しており、空き地や空き家、中古住宅や中古マンション、農地の田畑、工場や工場跡地などが見られます。
今回の記事では、南区にある不動産を売却しようと考えている方々に向けて、南区の特徴や契約件数、相場に関する情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産を売却する際にぜひご参考にしてください。
南区の特徴の理解から始めましょう。
地域の特性を把握することは、不動産を売却する際に、購入希望者に魅力的にアピールするために不可欠です。
自分の居住する場所に関する情報をしっかりと把握し、売却のスムーズな進行を目指しましょう。
まず、名古屋市南区の人口についてです。
2023年10月1日時点で、この区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度成長期にかけて、人口が急増しましたが、それ以降は人口減少が続いています。
この転機は、少子高齢化や都市部への人口流出が影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区では6番目に低い数字です。
さらに、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数字を示しています。
今後も高齢化は一層進むと予想されています。
南区の歴史的な特徴について、以下の3つが挙げられます。
製塩業の歴史と地域の発展
中世末期から近世初頭にかけての南区は、ほとんどが海に面した地域でした。
この海辺には年魚市潟と呼ばれる干潟があり、ここで製塩業が盛んに行われていました。
製塩業によって作られる塩は「前浜塩（まえはましお）」と呼ばれ、地域の人々に親しまれていました。
江戸時代になると、東海道がこの地域を通り、交通の要所として栄えました。
街は発展し、人々の生活も豊かになっていきました。
近代以降は、この地域は新たな産業が栄える工業地帯として発展していきました。
鉄鋼、金属、機械などの産業が盛んになり、地域経済に大きな影響を与えました。
製塩業から工業地帯へと変わったこの地域は、時代の変遷と共に発展を遂げてきました。