不動産取得税においては、どのようなケースで課税されるのかを詳しくご説明いたします。
まず、不動産取得税がかかるケースとしては、土地を購入した場合や新築や増改築した建物を取得した場合が挙げられます。
さらに、有償・無償を問わず、等価交換や贈与によって不動産を取得した場合も税金がかかります。
一方、公共目的で不動産を取得する場合や相続、法人の合併によって不動産を取得する場合には、不動産取得税は課税されません。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税の新築・中古など種類別計算方法を解説！
次に、不動産取得税の計算方法についてご説明いたします。
不動産取得税は、「取得価格を半額にして取得税率を掛ける」という式で計算されます。
取得価格とは、土地や建物の購入価格（買値）を指します。
取得税率は、所在地の都道府県によって異なる税率が設定されています。
不動産取得税は、取得した不動産ごとに計算されます。
計算例は具体的なケースによって異なりますが、この基本的な式を使って計算することができます。
最後に、不動産取得税についてさらに詳しく解説いたします。
不動産取得税は、不動産の所有権を取得する際に課される税金です。
課税標準金額は、固定資産評価額というものに税率をかけることで計算されます。
固定資産評価額は、固定資産課税台帳に記載された金額が使われます。
ただし、宅地の場合には、特例として課税標準金額の半額を使用します。
税率については、一般的な住宅の場合は3%ですが、事務所やオフィス用の住宅を建設する場合には4%の税率が適用されます。
最新の税率に関しては、各都道府県にお問い合わせいただくか、確認されることをお勧めします。