名古屋市は日本でも有数の大都市であり、2023年8月1日現在、約232万人が暮らしています。
人口が増加しているため、マンションの需要も高まっており、売却市場も活気づいています。
この文章では、名古屋市でマンションを売却を考えている人々のために、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るコツについて詳しくご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を知る
ますます多くの方が気になるであろう、マンションの売却価格相場についてです。
具体的な販売価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価の平均は240.8万円となっています。
なお、間取りを無視して中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格に差が出ることがあります。
エリアや築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
坪単価が最も高いエリアは「中区」で299.1万円、最も低いエリアは「港区」で142.3万円
エリアや築年数による価格の変動
新築マンションの価格が高いエリアは需要が高いと解釈できます。
マンションの売却を考える際には、自分のエリアでの新築マンションの価格を把握することが非常に重要です。
なぜなら、これが売却価格を決定するうえでの重要な要素だからです。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産は耐用年数が定められており、例えば木造建築では約22年、鉄筋コンクリート建築では約47年が限度とされています。
この年数を過ぎると、建物の価値はほぼゼロと考えられるため、築年数も考慮することが大切です。