名古屋市緑区は、東南部に位置し、自然豊かなエリアである。
この区は東西に「扇川」、西に「天白川」、南に「大高川」が流れており、その名の通り、自然が豊かな特徴を持っている。
緑区の面積は約37.91平方キロメートルであり、名古屋市内の16区の中で2番目に広い区域を有している。
名古屋市緑区には様々な種類の不動産が存在しており、例えば土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがある。
不動産を売却しようと考える方々に向けて、緑区の特徴や不動産取引の実績、相場についてご紹介したい。
参考ページ：名古屋市緑区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
まず、名古屋市緑区の特徴について見ていこう。
不動産をスムーズに売却するためには、周辺エリアに関する情報収集が重要である。
買い手に物件だけでなく、この土地に住むメリットを伝えることが成約につながりやすくなるため、事前に調査をしっかりと行っておくことが大切である。
次に、名古屋市緑区の人口について。
2023年10月1日時点での人口は247,701人、世帯数は104,252世帯である。
この数値に少しの減少が見られるものの、名古屋市の16区の中で最も人口が多い。
1990年には178,919人、2000年には206,864人、2010年には229,592人と、約10年ごとに約3万人ずつのペースで増加してきた。
この傾向から今後も人口が増加することが予想される。
人口増加は不動産需要の増加に繋がるため、不動産売却を考える人にとって好都合な状況と言える。
人口増加の背景には、2011年に地下鉄桜通線が緑区まで開通したことが挙げられ、アクセスの面でも便利になり、都市部への通勤がしやすくなったことが挙げられる。