名古屋市東区の不動産売却について詳しく知りたい方へ
名古屋市東区は交通アクセスが良く、利便性が高いことから、不動産の売却を検討している方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却を考える場合、名古屋市東区の不動産相場や状況の変化について知りたいと思うでしょう。
不動産とは土地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場など様々な種類があります。
この記事では、名古屋市東区の地域特徴や不動産相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域特徴
名古屋市東区は名古屋市16区の中で最も面積が小さく、人口密度は名古屋市中区に次ぐ高さを誇ります。
名古屋駅や栄など名古屋の中心地へのアクセスも良く、周辺にはビジネス街や公共交通機関も充実しています。
そのため、通勤や通学に便利であり、多くの人々が魅力を感じています。
現在の名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは主に、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺には名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、様々な交通手段が利用できます。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近くにあります。
このため、ファミリーにとっても住みやすい地域となっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
落ち着いた環境で閑静な住宅街として、特にファミリーからの人気があります。
以上、名古屋市東区の不動産売却に関する地域情報や特徴についてご紹介しました。
不動産の売却を検討される際には、この情報を参考にしていただければ幸いです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の利便性の高さと魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが大きな魅力です。
名古屋市東区全体では、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、さまざまな交通手段が利用できます。
ですから、どの方面に出かけるにも交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットなども多く存在しており、生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい場所です。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却相場を見てみると、2023年の基準地価は1平方メートルあたり54万4,000円となっています。
また、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円の範囲であり、不動産会社によってわずかな違いがあります。
平均築年数は21年から26年となっており、中古マンションの取引も多く需要があることがわかります。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広いものです。
築年数は19年から35年までさまざまで、取扱件数も不動産会社によってばらつきがあります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションと比べて売却が難しいです。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないです。