固定資産税の減税になる条件
住宅用地の特例を利用する場合 住宅の敷地として利用されている土地では、固定資産税の減税が適用される特例があります。
固定資産税の減税を受けるためには、以下の条件を満たす必要があります。
1. 住宅の敷地として利用されている土地であること：減税の対象となるためには、土地が住宅の敷地として利用されていることが必要です。
つまり、住宅が建っているか、建てるための土地として利用されているかが確認されます。
2. 特例の条件を満たしていること：国や自治体によって特例が設けられており、特定の条件を満たす場合には固定資産税の減税が適用されます。
具体的な条件は国や自治体によって異なりますので、各自治体のホームページや税務署で確認する必要があります。
3. 減税額の算定方法：減税の額や方法は、国や自治体によって異なる場合があります。
一般的には、土地の評価額の一定割合が減税される場合があります。
具体的な算定方法は各自治体の税務署にお問い合わせください。
住宅用地の特例を利用することで、固定資産税の負担を軽減することができます。
詳細な条件や手続きについては、各自治体のホームページや税務署にお問い合わせいただくか、税理士に相談することをおすすめします。
参考ページ：不動産購入 固定資産税が免除・減税になる条件と方法！節税方法は？
固定資産税免税の特例
土地の面積に応じて固定資産税の減額幅が決められる特例があります。
ただし、この特例を適用するためには、専用住宅であることが条件となります。
もし土地上に店舗併用住宅がある場合は、店舗併用住宅の規模に応じて固定資産税の減額幅が異なることになります。
特例1：固定資産税免税
固定資産税課税標準額が20万円の土地を所有している場合は、固定資産税は免税されます。
ただし、同じ自治体で2か所以上の土地を所有している場合には、固定資産税課税標準額が20万円×2である40万円となり、固定資産税が課税されます。
固定資産税課税額とは、固定資産税を計算するための基準金額であり、固定資産税評価額を補正して算出されます。