離婚による不動産売却の手続きとタイミングについて詳しく解説します
名古屋市で家を購入したものの、残念ながら離婚の悲しい現実に直面し、その結果家を売却しなければならなくなることがあるかもしれません。
夫婦共同名義で家を購入した場合、簡単に売却することはできません。
この記事では、離婚を経て不動産売却を検討している方々に向けて、売却の適切なタイミングや必要な手続きに関して詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
最初に考えるべきことは、離婚を機に家を売却するタイミングです。
離婚により家を売却する場合、離婚前に売却するか離婚後に売却するか、という二つのタイミングがあります。
両者とも売却は可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットが存在します。
では、それぞれのタイミングについて詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に売却する際のメリットは、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却には非常に多くの手続きや時間が必要であり、その際には元配偶者との円満なコミュニケーションが欠かせません。
離婚後には連絡が取れなくなるケースも考えられます。
このようなストレスを避けるため、離婚前に売却することが望ましいかもしれません。
ただし、不動産の売却には多くの時間がかかると言われており、一般的には3〜6ヶ月かかることが想定されます。
そのため、売却までの期間が離婚の手続きに支障をきたさないよう慎重に検討する必要があります。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に売却する際のメリットは、以下の2つが挙げられます。
家の売却を待たずに離婚できるメリットについて詳しく解説します！
家の売却は時間がかかるものです。
そのため、離婚を考えている方が売却まで待つ必要はありません。
時間をかけて家を売却すれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
しかし、中には離婚する予定があるため、売却までの時間を確保できない方もいます。
早く離婚したいという気持ちも分かりますが、このような場合はまず離婚を成立させ、その後家を売却することをおすすめします。
また、離婚手続きが忙しくて家の売却手続きが難しい場合もあります。
急いで売却を進めると、思わぬ低価格で売却してしまうかもしれません。
高値で売却したい場合は、離婚後にゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただし、離婚後も家を放置しておくとトラブルの元になります。
ですので、早めに売却準備を進め、しっかりと売却することが大切です。