夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット

夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリット・デメリット
夫婦で共有名義で不動産を所有することには、いくつかのメリットがありますが、一方でデメリットも存在します。
以下にそれぞれについて詳しく説明します。
共有名義のメリット
共有名義にすることで、以下のメリットがあります。
1. 住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられることができる。
共有名義で不動産を登記すると、夫婦それぞれの収入に対して住宅ローン控除の適用を受けることができます。
住宅ローン控除は、住宅ローンの年末残高の0.7％が所得税と住民税から減税される制度です。
新築住宅の場合は、控除期間は原則13年間、中古住宅の場合は10年間になります。
夫婦が共働きの場合、共有名義の方が単独名義よりも減税額が多くなるため、税金面でのメリットがあります。
2. 登記上の持ち分に基づいて権利が分配される。
共有名義にする場合でも、実際の所有権は夫婦の間で共有されるわけではありません。
登記上の持ち分がそれぞれに分かれるだけです。
したがって、将来的な売却や相続などの際には、登記上の持ち分に基づいて権利が分配されることになります。
参考ページ：共有 名義でローン は 夫 のみで離婚 財産 分 与 家 共同 名義の場合のメリット・デメリット
共有名義のデメリット
一方で、共有名義にすることには以下のデメリットもあります。
1. 配偶者が亡くなった場合、遺産分割の手続きが煩雑になることもある。
共有名義のままで不動産を所有している場合、配偶者が亡くなった場合には遺産分割の手続きが煩雑になることがあります。
登記上の持ち分に基づいて権利が分配されるため、遺産分割には時間や手間がかかる可能性があります。
以上が、夫婦共有名義で不動産を所有する場合のメリットとデメリットについての説明でした。