名古屋市西区にお住まいの方々で、引っ越しや相続などの理由から、不動産の売却を考えられている方もいらっしゃるでしょうね。
不動産を売却する経験がない方も多く、何から手を付ければ良いのか分からない方もたくさんいます。
そこで、今回は名古屋市西区での不動産売却について、手続きの流れや地域の相場、特性などについて丁寧にご紹介いたします。
売却の手続きを追うことで、一体どこから始めればよいのかが明確になります。
また、相場や地域の特性を把握しないと、不動産を良い価格で売却することが難しいので、事前に確認しておくことが大切です。
不動産といっても、土地（空き地や空き家）、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地など様々です。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通が迫っているため、相場も変動しています。
少しでも高く不動産を売却したいのであれば、需要の状況を確認することがおすすめです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯に達しています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
例えば円頓寺商店街や庄内緑地公園などが需要の高いエリアとして挙げられます。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北部と南部で地域の性質が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方、南部は住宅地と商業地が入り混じり、土地の価格も高騰しています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通も影響しています。
特に南部は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目などの表記が見られ、名古屋駅に近接していることから影響を受けやすくなっています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
先日、名古屋駅から徒歩で約12分の場所に、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」という施設が2021年10月27日にオープンしました。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税の増税により、消費者の購買意欲が低下しており、不動産市況も安定してきています。
人気のあるエリアに関しては特に問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられるため、不動産の売却を検討してみることも一考に値します。