名古屋市北区の地域情報
名古屋市北区は、自然が感じられるエリアや中心部へのアクセスがとても良いエリアなどがあります。
名古屋市北区で不動産を売却する際には、まずは流れを把握してから行動することが非常に重要です。
この記事では、名古屋市北区で人気のあるエリアや不動産の相場についてご紹介しています。
不動産と一口に言っても、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田や畑の農地、工場や工場跡地などさまざまな種類があります。
さらに、不動産売却の流れや注意点についても紹介しているので、不動産売却の参考になるでしょう。
名古屋市北区の地域情報について
名古屋市北区は、名古屋市の営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線などの公共交通機関のアクセスが非常に良い地域です。
2023年10月1日時点での名古屋市北区の人口は161,250人で、世帯数は81,278世帯となっています。
公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなども充実しており、生活上の不便はありません。
また、名古屋の中心部である栄にも、名城線1本でアクセスできます。
中心部から離れているわけではありませんが、自然が感じられる地域です。
全体的に子育てがしやすい地域であり、ファミリー層に人気があります。
なお、上記の人口・世帯数は、令和5年10月1日時点の推計値です。
（参考：名古屋市北区ホームページ）
名古屋市北区で人気のあるエリア
名古屋市北区で人気のあるエリアは、志賀本通駅周辺です。
名古屋市営地下鉄の駅があり、スーパーマーケットや幼稚園、保育園なども近くにあります。
そのため、子育て世帯にとって魅力的なエリアとなっています。
また、大曽根駅周辺も人気があります。
複数の路線を利用できることや商業施設の近さが魅力とされています。
最近では、黒川駅付近のエリアも人気が高まっています。
ここには多くの飲食店があり、車や電車だけでなく自転車でも中心部へのアクセスがしやすいため、多くの人々に魅力を感じられています。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市北区不動産の売却相場と高く売却する方法
名古屋市北区の不動産を売却する際の相場は、マンションの場合、約2,334万円程度です。
不動産会社による見積もりには大きな差がないと言えます。
一方、一戸建ての相場は、3,094万円から4,767万円の間で不動産会社によって差があります。
一戸建てはマンションに比べて高い相場となっています。
もしマンションや一戸建ての売却を考えている場合は、複数の不動産会社に査定依頼をしてみると良いでしょう。
その際、高値で売却できるかもしれないチャンスもあるかもしれません。
ただし、不動産会社の話も聞いた上で、最終的な判断をしましょう。
名古屋市北区の不動産を高く売却するためには
名古屋市北区で不動産を高く売却するためには、いくつかのポイントに注意しましょう。
まずは複数の不動産会社から査定を受けることです。
査定額だけでなく、自分でも売却の相場価格を調べることが重要です。
査定方法には、机上査定と訪問査定の2種類があります。
机上査定は内部を見ずに査定する方法で、おおまかな見積もりとなります。
一方、訪問査定は不動産会社が実際に家を訪れて査定額を出す方法です。
訪問査定を受けることで、より正確な査定額を知ることができます。
事前にしっかりと査定してもらうことで、高い売却額につながるでしょう。