名古屋市のマンション売却価格の相場と区別に関する情報

名古屋市のマンション売却価格の相場と区別に関する情報
名古屋市は、日本で主要な都市の1つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の市場相場や重要なポイント、上手に売るコツについて詳しくご紹介いたします。
マンション売却時の相場についてまずは、皆様が最も気になるであろうマンションの売却価格の相場に関してご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
過去のデータに基づくと、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際のマンション価格は異なります。
具体的には、エリアや築年数を考慮しています”中区”が最も高い坪単価であるのに対し、”港区”が最も低い坪単価であることが分かります。
売却価格に大きく影響を及ぼす築年数マンションの売却価格は築年数に大きく影響を受けます。
建物の価値に対しては、木造建築であれば22年、鉄筋コンクリート建築では47年というように、耐用年数が設定されています。
建物の価値がゼロと見なされる指標として耐用年数が示されており、築年数が増えるにつれて売却価格も大きく変動する傾向があります。