名古屋市におけるマンションの売却相場と価格決定要因について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が住んでいます。
都市の人口は増加傾向にあり、その結果マンションの需要も高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場を見ていきましょう。
新築マンションの場合、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、平均価格は2,820.9万円となっていますが、間取りによる価格の変動があります。
さらに、エリアや築年数などの要素も価格に影響を与えます。
具体的にエリアごとの坪単価を見てみると、中区が299.1万円と最も高く、港区が142.3万円と最も安いことがわかります。
高い価格のエリアほど需要が高い傾向にあります。
また、マンションの売却価格を決定する際には、自身のエリアにおける新築マンションの取引価格を把握することが重要です。
さらに、マンションの築年数も重要な要素です。
不動産には耐用年数という概念があり、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が設定されています。
耐用年数を過ぎると建物の価値は著しく低下するため、築年数も売却価格に大きな影響を及ぼします。