名古屋市で不動産を売却する際の税金について詳しく解説します

名古屋市で不動産を売却する際の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることが必要で、不動産を手放さなければならない状況に直面することもあります。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際には、さまざまな税金がかかることを知っておくことが大切です。
税金の計算方法や節税の方法を把握しておくことは、不動産売却をスムーズに進めるうえで重要です。
不動産を売却する際にかかる税金は、主に次の3つがあります。
まずは、「印紙税」です。
これは、不動産などの売買契約書にかかる税金で、契約書に収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用され、売買金額によって税額が異なります。
例えば、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5000万円から1億円までの場合は3万円となります。
金額はさまざまですが、注意深く把握しておきましょう。
次に、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産売却時には、自力で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この際、仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却金額が高くなればその分、手数料も高額になります。
法的には、売却額が400万円を超える場合には、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が加算されます。
名古屋市のゼータエステートが提供する特典：売れるまで仲介手数料が半額になるサービス
名古屋市にあるゼータエステートは、特別なサービスとして「売れるまで仲介手数料が半額」という特典を提供しています。
これは、物件が売却されるまでの間、通常の仲介手数料の半額で不動産取引全般をサポートしてくれるというものです。
つまり、物件が売れるまでの期間に限り、手数料が通常の半額となるため、お得に不動産売却を進めることができるのです。