マンションの管理状況を確認する際に注目すべきポイント
集合郵便受け・メールボックスの状況 購入を検討している中古マンションの管理状況や利用状況を確認する際には、まず集合郵便受けやメールボックスの状況に注目しましょう。
管理の行き届いていないマンションでは、チラシやゴミが散乱していることがあります。
また、ポストの投函口が養生テープでふさがれている場合は、その部屋が現在空室であることを示しています。
空室が多い場合は、その理由を不動産会社に確認することで、将来的なトラブルを避けることができます。
宅配ロッカーの設置状況について 通信販売を頻繁に利用する方にとって、マンション内に宅配ロッカーがあると便利です。
しかし、宅配ロッカーの数が少ない場合には、すぐに満杯になるリスクがありますので、実際に現地を見学する際には、宅配ロッカーの利用状況を確認しておくことが重要です。
宅配ロッカーが不足している場合は、荷物の受け取りが不便となる可能性があるため、利用頻度に応じて適切なマンションを選ぶことが必要です。
駐車場の空き状況について 車を所有している方や将来的に購入予定のある方にとっては、駐車場の空き状況も確認が必要です。
参考ページ：中古 マンション 購入 探し 方と購入に関しての注意点を解説！
特に都心部では、多くの場合が機械式駐車場を利用しており、車のサイズに制限があるため、自分の車が入庫可能かどうか事前に確認しておくことが大切です。
また、マンションによっては、戸数分の駐車スペースが確保されているかどうかも確認が必要です。
駐車スペースが多く空いている場合、駐車場収入が少なく、将来的なメンテナンス費用の捻出に困る可能性があるため、注意が必要です。
エレベータの利用状況 マンション内のエレベータに乗って、速度や乗り心地を実際に体感して確認しましょう。
特に戸数の多いマンションやタワーマンションでは、朝の時間帯にエレベータが混雑することがあります。
エレベータの利用状況をチェックしておくことで、快適な生活を送るための参考になります。