名古屋市で不動産を売却する際、まず何をするべきか、どのような手続きや費用が必要かと気になるかもしれませんね。
家を売るというのは、多くの人にとっては一生に一度の経験です。
実際に家を売ることになった場合、何から始めれば良いのか戸惑うこともあるでしょう。
一般的に日本では、不動産を売却する際は不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」が一般的です。
この「仲介」方法に焦点を当て、家を売る際の手順や基本的な知識、成功の秘訣や注意点について詳しく説明していきましょう。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産を売却する際には、不動産会社に査定を依頼する必要があります。
査定とは、不動産会社があなたの不動産の「売却可能な価格」を見積もることです。
売りたい物件の価値を把握するために重要なステップです。
査定価格は主に物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合物件数、人気のあるエリアや物件のタイプ）から算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は物件情報をもとに査定結果を導き出し、過去の取引データを参考に相場価格を算出します。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地でより正確な査定を行います。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットとデメリットがありますので、適切な方法を選択する必要があります。
「仲介」という手段を利用することには、いくつかのメリットがあります。
家を売る際には、一般的にこの方法が選ばれることが多いです。
仲介とは、不動産会社を介して買主を見つけることです。
売主は不動産会社に買主を探してもらい、自身は不動産会社が様々な広告手段を使って買主を募集するのを待つことになります。
この方法のメリットは、まず自分の希望価格を実現しやすいことです。
仲介を通じて不動産会社が買主を探してくれるため、自分が望む価格で売却することが可能です。