名古屋市東区の地域の特徴

名古屋市東区の不動産売却について詳しく知りたい方へ
名古屋市東区は、アクセスの良さや利便性の高さから人気のエリアとなっています。
不動産の売却を考えている方にとって、名古屋市東区の不動産事情や相場について知りたいことがあるかもしれません。
不動産と一口に言っても、土地や空き家、中古住宅やマンション、農地や工場跡地など、様々な物件があります。
そこで、この記事では名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中でも最も面積が小さく、人口密度は中区に次いで高いエリアです。
また、名古屋駅や栄などの中心地へのアクセスが良いのも特徴の一つです。
さらに、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや地下鉄などの公共交通機関も通っているため、通勤に便利なところが魅力とされています。
現在の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区の人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や地下鉄、バス、JR中央本線などの交通機関が充実しており、通勤や通学に便利な立地です。
さらに、商業施設やスーパーマーケットも多く、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすい地域となっています。
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っています。
落ち着いた環境にあり、閑静な住宅街としてファミリーに人気があります。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の魅力
名古屋市東区は、非常に利便性の高いエリアとして魅力を持っています。
公共交通機関が充実しており、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、どの方面に行くにも交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く存在しており、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすいエリアと言えます。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産市場では、中古マンションや一戸建て、そして土地の売却相場に幅があります。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、坪単価は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の差が見られます。
平均築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは需要があり、取引件数も多いため、売却は比較的スムーズに進むでしょう。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円の幅があります。
不動産会社によって取り扱い件数も異なりますし、築年数も19年から35年と幅広くなっています。
中古一戸建てはマンションに比べて売却が難しい傾向があるため、適切な価格設定とマーケティングが重要になります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないです。
土地の価値は場所や面積、また用途によっても異なりますが、名古屋市東区の土地は一定の需要があるため、売却が成功する可能性が高いです。