不動産を売るときにかかる税金や手数料の種類と計算方法について
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻ることになり、不動産を売らなければならない状況になることがあります。
不動産の売却には、税金や手数料がかかると聞いたことがあるかもしれませんが、具体的にどのような費用がかかるのか、詳細をご存知でない方も多いと思います。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金や手数料の相場や計算方法、節税する方法について丁寧に説明しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金は3つあります。
まずは印紙税です。
これは、不動産などの売買契約書に貼付される税金で、契約書に記載された金額に応じて税額が変わります。
2024年3月31日までは軽減税率が適用されており、売却する時期によって支払う税金が変わることになります。
売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円の印紙税がかかります。
一見小額に思えるかもしれませんが、不動産を売却する際にしっかりと把握しておくことが大切です。
次に、仲介手数料と司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際は、自分で買い手を探すこともできますが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて決まり、売却価格が高ければ高額になります。
売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を足した金額に消費税がかかります。
名古屋市の不動産売買における特典情報：ゼータエステートの「売れるまで仲介手数料半額」制度
ご存知ですか、名古屋市に本拠を置く不動産会社のゼータエステートでは、とても魅力的なサービスを提供しています。
その特典とは、「売れるまで仲介手数料半額」というものです。
つまり、お客様が物件を売却するまで、仲介手数料が従来の半額で済むというものなのです。
これは、物件が売れるまで何度でも仲介手数料が半額となるということを意味しています。
この制度によって、お客様はよりリスクを抑えながら売却を進めることができ、安心して不動産取引を行うことができます。
さらに、ゼータエステートは地域に根ざした信頼性の高い企業として知られており、そのサービスの質も高いと評判です。
ですから、名古屋市で不動産を売却する際は、ゼータエステートの「売れるまで仲介手数料半額」制度を利用することで、よりスムーズにそしてお得に取引を進めることが可能です。